900 Route PARC · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

1 844 500 $

Autre · constr. 1984 · terrain 6 931 576 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 649 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 931 576 m²

Frontage

2 637 m

CUBF

6799

Usage

Autres services gouvernementaux

Valeur au rôle 2026 — composition

1 834 100 $

39 %

61 %

Terrain 712 100 $Bâtiment 1 122 000 $

Rôle antérieur 1 452 600 $ +26.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

642928806000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

30516

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

712 100 $

Valeur bâtiment

1 122 000 $

Rôle antérieur

1 452 600 $

ID provincial

NR040642928806000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 715 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

227 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

216 500 $

$/m² médian

3 554

Cette propriété : +752 % vs médiane du secteur

Position dans La Haute-Gaspésie

P100

Vaut plus que 100 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021966 400 $

20221 036 800 $+7 %

20231 095 900 $+6 %

20241 133 100 $+3 %

20251 413 800 $+25 %

20262 715 300 $+92 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

794, route du Parc, Mont-Albert

2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²)

60,3 m² · constr. 2013

Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $

227 410 $

Poids 7 %

775, route du Parc, Mont-Albert

2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 4 %

6, Route de Saint-Bernard-des-Lacs, Mont-Albert

2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 0 %

06 — Suivi

900 Route PARC · La Haute-Gaspésie

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