Route SAINT-BERNARD-DES-LACS · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
132 400 $
Terrain · terrain 424 920 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 920 m²
Frontage
259,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 36 000 $ -11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713657308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
NR040713657308000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 46 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang 9 Tourelle, Mont-Albert 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 476 $ Poids 0 % |