141 Route SAINT-JOSEPH-DES-MONTS · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 133 m² · constr. 1976 · terrain 52 061,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 061,7 m²
Frontage
269 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 116 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783706923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
NR040783706923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 90 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 466 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 801 $ Poids 3 % |
| 2 | 316, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 071 $ Poids 2 % |
| 3 | 273, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 253 $/m²) 139,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, Route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-12 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 067 $/m²) 137,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 313 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, route Bellevue, Sainte-Anne-des-Monts 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 159 627 $ Poids 0 % |