CANTON DE LEMIEUX · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

63 800 $

Chalet · 2 208 $/m² · 28,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 63 800 $

Rôle 15 200 $P10 45 800 $P90 103 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

15 200 $

29 %

71 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 10 800 $

Rôle antérieur 12 200 $ +24.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

801209802500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30318

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

10 800 $

Rôle antérieur

12 200 $

ID provincial

NR040801209802500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Gaspésie

Vaut plus que 3 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202259 300 $-5 %

202360 000 $+1 %

202461 100 $+2 %

202564 000 $+5 %

202663 800 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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