CANTON DE LEMIEUX · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

94 000 $

Autre · 3 701 $/m² · 25,4 m² · constr. 1935 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 000 $

Rôle 10 700 $P10 59 500 $P90 196 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

10 700 $

41 %

59 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 6 300 $

Rôle antérieur 7 700 $ +39.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

830582803000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30321

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

6 300 $

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

NR040830582803000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Gaspésie

P23

Vaut plus que 23 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202262 500 $-4 %

202360 400 $-3 %

202462 000 $+3 %

202560 600 $-2 %

202694 000 $+55 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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