Rang E CAP-CHAT · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
154 500 $
Autre · terrain 416 901,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 901,1 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 27 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
833209322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
NR040833209322100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 59 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (3 293 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 4 % |
| 2 | 6, Route de Saint-Bernard-des-Lacs, Mont-Albert 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 775, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 1 % |
| 4 | 794, route du Parc, Mont-Albert 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 0 % |