Route PARC · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

54 600 $

Chalet · 1 197 $/m² · 45,6 m² · constr. 1935 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 54 600 $

Rôle 18 800 $P10 47 600 $P90 104 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

18 800 $

23 %

77 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 14 400 $

Rôle antérieur 12 300 $ +52.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

840593103000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30328

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

14 400 $

Rôle antérieur

12 300 $

ID provincial

NR040840593103000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

54 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Gaspésie

Vaut plus que 0 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 800 $

202257 800 $-11 %

202357 900 $+0 %

202458 200 $+1 %

202553 100 $-9 %

202654 600 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route PARC · La Haute-Gaspésie

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