Route PARC · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

153 100 $

Terrain · terrain 11 161,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 100 $

P10 93 900 $P90 498 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 161,5 m²

Frontage

86,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

9 300 $

100 %

Terrain 9 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 600 $ +40.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

853061995400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

68824

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 600 $

ID provincial

NR040853061995400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

222 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

216 500 $

$/m² médian

3 554

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans La Haute-Gaspésie

P59

Vaut plus que 59 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202258 500 $

202356 400 $-4 %

202457 000 $+1 %

202563 300 $+11 %

2026115 600 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

775, route du Parc, Mont-Albert

2026-05-19 · 733 m · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 53 %

6, Route de Saint-Bernard-des-Lacs, Mont-Albert

2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 3 %

Rang 9 Tourelle, Mont-Albert

2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 213 000 $

Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 476 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PARC · La Haute-Gaspésie

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