Route PARC · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

132 800 $

Autre · 5 420 $/m² · 24,5 m² · constr. 2016 · terrain 31 461,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 800 $

Rôle 17 400 $P10 101 700 $P90 322 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 461,1 m²

Frontage

13 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

17 400 $

67 %

33 %

Terrain 11 600 $Bâtiment 5 800 $

Rôle antérieur 13 000 $ +33.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

853081007100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30541

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 600 $

Valeur bâtiment

5 800 $

Rôle antérieur

13 000 $

ID provincial

NR040853081007100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

222 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

216 500 $

$/m² médian

3 554

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans La Haute-Gaspésie

P46

Vaut plus que 46 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202270 200 $

202364 400 $-8 %

202464 500 $+0 %

202561 300 $-5 %

202684 300 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

775, route du Parc, Mont-Albert

2026-05-19 · 723 m · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 54 %

6, Route de Saint-Bernard-des-Lacs, Mont-Albert

2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 3 %

Rang 9 Tourelle, Mont-Albert

2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 213 000 $

Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 476 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PARC · La Haute-Gaspésie

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