4 Route SAINT-BERNARD-DES-LACS · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
200 400 $
Autre · terrain 575,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 $
Rôle antérieur 1 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853251159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
NR040853251159400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 84 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, Route de Saint-Bernard-des-Lacs, Mont-Albert 2024-07-18 · 47 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 21 % |
| 3 | 794, route du Parc, Mont-Albert 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 13 % |
| 4 | Rang 9 Tourelle, Mont-Albert 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 476 $ Poids 1 % |
| 5 | 611, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (3 293 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |