CANTON DE LESSEPS · La Haute-Gaspésie

Valeur estimée

60 900 $

Chalet · 1 546 $/m² · 39,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 000,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 60 900 $

Rôle 20 200 $P10 46 600 $P90 111 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,1 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

20 200 $

22 %

78 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 15 800 $

Rôle antérieur 18 100 $ +11.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

861663104000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

30367

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

15 800 $

Rôle antérieur

18 100 $

ID provincial

NR040861663104000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

60 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Haute-Gaspésie

Vaut plus que 2 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202258 500 $-8 %

202358 800 $+1 %

202460 200 $+2 %

202558 800 $-2 %

202660 900 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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