Rang 9 TOURELLE · La Haute-Gaspésie
Valeur estimée
119 500 $
Chalet · 4 918 $/m² · 24,3 m² · constr. 2017 · terrain 91 166,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 166,9 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 14 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883309433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
NR040883309433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Haute-Gaspésie
Vaut plus que 36 % des 541 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang 9 Tourelle, Mont-Albert 2026-02-04 · 986 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 476 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, Route de Saint-Bernard-des-Lacs, Mont-Albert 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 775, route du Parc, Mont-Albert 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |