100 Rue LEBLANC · Bonaventure
Valeur estimée
230 300 $
Chalet · 2 310 $/m² · 99,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 132 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144759990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
NR050144759990600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 64 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, Chemin Mercier, New Richmond 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 431 $ Poids 2 % |
| 2 | 726, chemin Mercier, New Richmond 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 420 $ Poids 0 % |
| 3 | 711, chemin Mercier, New Richmond 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 619 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 707, chemin Mercier, New Richmond 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, chemin Mercier, New Richmond 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 142 500 $ (1 711 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 798 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 575 $ Poids 0 % |