1053 Chemin SAINT-EDGAR · Bonaventure

Valeur estimée

119 700 $

Autre · terrain 27 985,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 700 $

P10 93 400 $P90 450 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 985,1 m²

Frontage

112,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

43 600 $

98 %

Terrain 42 700 $Bâtiment 900 $

Rôle antérieur 17 400 $ +150.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

144974577800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 700 $

Valeur bâtiment

900 $

Rôle antérieur

17 400 $

ID provincial

NR050144974577800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

2 055

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Bonaventure

P28

Vaut plus que 28 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 900 $

202273 100 $+5 %

202374 300 $+2 %

202475 900 $+2 %

202577 100 $+2 %

202669 900 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Rivière-Bonaventure

2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $

Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 304 $

Poids 24 %

, Rivière-Bonaventure

2024-09-03 · 177 m · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 114 $

Poids 24 %

793, Chemin Mercier, New Richmond

2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 435 $/m²)

111,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 897 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1053 Chemin SAINT-EDGAR · Bonaventure

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