1017 Chemin SAINT-EDGAR · Bonaventure
Valeur estimée
159 800 $
Chalet · 2 750 $/m² · 58,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,1 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 69 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154805848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
NR050154805848600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 49 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Bonaventure 2025-12-05 · 591 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 304 $ Poids 51 % |
| 2 | , Rivière-Bonaventure 2024-09-03 · 777 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 19 % |
| 3 | 754, chemin Mercier, New Richmond 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 070 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 349 $ Poids 0 % |