1048 Chemin SAINT-EDGAR · Bonaventure
Valeur estimée
99 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 238 $/m² · 44,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 761,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 57 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154902193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
NR050154902193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bonaventure
Vaut plus que 18 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Bonaventure 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 603 $ Poids 32 % |
| 2 | , Rivière-Bonaventure 2024-09-03 · 250 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 903 $ Poids 24 % |