140351 RIVIERE BONAVENTURE · Bonaventure

Valeur estimée

120 800 $

Chalet · 1 701 $/m² · 71 m² · constr. 2022 · terrain 5 220 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 120 800 $

Rôle 82 600 $P10 47 400 $P90 241 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 220 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

82 600 $

90 %

Terrain 8 300 $Bâtiment 74 300 $

Rôle antérieur 61 800 $ +33.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

265167440900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 300 $

Valeur bâtiment

74 300 $

Rôle antérieur

61 800 $

ID provincial

NR050265167440900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Bonaventure

P29

Vaut plus que 29 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202263 100 $-1 %

202363 700 $+1 %

2024120 300 $+89 %

2025123 800 $+3 %

2026120 800 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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