140364 RIVIERE BONAVENTURE · Bonaventure

Valeur estimée

83 500 $

Chalet · 1 442 $/m² · 57,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 150,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 500 $

P10 40 000 $P90 179 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 150,2 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

47 500 $

17 %

83 %

Terrain 8 100 $Bâtiment 39 400 $

Rôle antérieur 41 300 $ +15.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

285136502400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 100 $

Valeur bâtiment

39 400 $

Rôle antérieur

41 300 $

ID provincial

NR050285136502400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Bonaventure

Vaut plus que 7 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202277 600 $+9 %

202384 700 $+9 %

202482 100 $-3 %

202581 600 $-1 %

202683 500 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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