132887 CANTON DE GUEGUEN · Bonaventure

Valeur estimée

81 600 $

Autre · 2 443 $/m² · 33,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 600 $

Rôle 18 700 $P10 60 400 $P90 202 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

18 700 $

42 %

58 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 10 800 $

Rôle antérieur 16 700 $ +12.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

476664792100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

10 800 $

Rôle antérieur

16 700 $

ID provincial

NR050476664792100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Bonaventure

Vaut plus que 6 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 100 $

202262 500 $-2 %

202362 100 $-1 %

202462 300 $+0 %

202558 000 $-7 %

202681 600 $+41 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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