139932 CANTON DE GUEGUEN · Bonaventure

Valeur estimée

82 900 $

Autre · 1 749 $/m² · 47,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 82 900 $

Rôle 23 100 $P10 60 200 $P90 194 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

23 100 $

34 %

66 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 15 200 $

Rôle antérieur 15 700 $ +47.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

506657703300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

15 200 $

Rôle antérieur

15 700 $

ID provincial

NR050506657703300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Bonaventure

Vaut plus que 6 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 000 $

202264 200 $-4 %

202362 400 $-3 %

202463 700 $+2 %

202562 500 $-2 %

202682 900 $+33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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