130886 CANTON DE GUEGUEN · Bonaventure

Valeur estimée

91 900 $

Autre · 4 418 $/m² · 20,8 m² · constr. 1979 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 900 $

Rôle 4 800 $P10 62 400 $P90 220 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

4 800 $

94 %

Terrain 300 $Bâtiment 4 500 $

Rôle antérieur 4 100 $ +17.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

566538195100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

4 500 $

Rôle antérieur

4 100 $

ID provincial

NR050566538195100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Bonaventure

P12

Vaut plus que 12 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 800 $

202258 800 $+0 %

202358 200 $-1 %

202458 300 $+0 %

202557 800 $-1 %

202691 900 $+59 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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