109455 RUISSEAU MARCIL · Bonaventure

Valeur estimée

83 400 $

Autre · 1 874 $/m² · 44,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 509 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 400 $

Rôle 12 500 $P10 59 100 $P90 190 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 509 m²

Frontage

39,6 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

12 500 $

40 %

60 %

Terrain 5 000 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 7 000 $ +78.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

916839949000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 000 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

7 000 $

ID provincial

NR050916839949000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Bonaventure

Vaut plus que 7 % des 3 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202262 900 $-5 %

202363 600 $+1 %

202464 100 $+1 %

202558 500 $-9 %

202683 400 $+43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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