322 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
231 200 $
Chalet · 3 070 $/m² · 75,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 88 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047814603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
NR070047814603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 84 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 211 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 210 833 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 891 $ Poids 0 % |