315 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
414 700 $
Chalet · 4 493 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 158 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047823803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
NR070047823803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 97 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 497 $ Poids 6 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 349 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 226 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 195 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 258 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 301 528 $ Poids 0 % |