309 Route SOUCY · La Matapédia
Valeur estimée
360 100 $
Chalet · 4 558 $/m² · 79 m² · constr. 1994 · terrain 4 202,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 109 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047843402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
NR070047843402000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 96 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −50 885 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 769 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 900 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 209 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 179 $ Poids 0 % |