CANTON CASAULT · La Matapédia
Valeur estimée
123 400 $
Autre · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 19 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317284032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
NR070317284032600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
712
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Matapédia
Vaut plus que 36 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Chemin du Domaine Casault, Lac-Casault 2025-03-04 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 608 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 37 % |
| 2 | Chemin du Domaine-Casault, Lac-Casault 2025-03-04 · 299 m · Vendu 64 900 $ Ajust. marché +8 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 593 $ Poids 37 % |