9 Chemin CHAPELLE · La Matapédia

Valeur estimée

435 500 $

Chalet · 3 018 $/m² · 144,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 030,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 435 500 $

Rôle 311 300 $P10 401 900 $P90 605 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

144,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 030,7 m²

Frontage

74,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

311 300 $

90 %

Terrain 30 300 $Bâtiment 281 000 $

Rôle antérieur 237 000 $ +31.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

356969280300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 300 $

Valeur bâtiment

281 000 $

Rôle antérieur

237 000 $

ID provincial

NR070356969280300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

435 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matapédia

P98

Vaut plus que 98 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021239 000 $

2022262 300 $+10 %

2023331 100 $+26 %

2024343 100 $+4 %

2025336 000 $-2 %

2026435 500 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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