21 Chemin CHAPELLE · La Matapédia

Valeur estimée

96 200 $

Chalet · 1 534 $/m² · 62,7 m² · constr. 1948 · terrain 647,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 200 $

Rôle 61 900 $P10 36 100 $P90 175 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

647,9 m²

Frontage

15,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

61 900 $

89 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 55 400 $

Rôle antérieur 47 700 $ +29.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

356979123900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1948

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

55 400 $

Rôle antérieur

47 700 $

ID provincial

NR070356979123900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matapédia

P11

Vaut plus que 11 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 200 $

202272 200 $+6 %

202383 900 $+16 %

202483 800 $-0 %

202581 100 $-3 %

202696 200 $+19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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