50 Chemin CHAPELLE · La Matapédia

Valeur estimée

197 400 $

Chalet · 2 233 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 4 685,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 400 $

Rôle 140 000 $P10 75 800 $P90 345 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

88,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 685,4 m²

Frontage

67,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

140 000 $

22 %

78 %

Terrain 31 200 $Bâtiment 108 800 $

Rôle antérieur 102 400 $ +36.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

357071922600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 200 $

Valeur bâtiment

108 800 $

Rôle antérieur

102 400 $

ID provincial

NR070357071922600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matapédia

P78

Vaut plus que 78 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 400 $

202291 600 $-1 %

2023152 600 $+67 %

2024159 200 $+4 %

2025154 500 $-3 %

2026197 400 $+28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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