16658 RUISSEAU BERRY · La Matanie

Valeur estimée

154 500 $

Autre · 6 438 $/m² · 24 m² · constr. 1959 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 500 $

Rôle 4 400 $P10 98 400 $P90 367 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

4 400 $

48 %

52 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 2 300 $

Rôle antérieur 3 500 $ +25.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

059495000000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22024

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

2 300 $

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

NR080059495000000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P65

Vaut plus que 65 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202263 200 $-3 %

202360 900 $-4 %

202462 900 $+3 %

202560 600 $-4 %

2026154 500 $+155 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

16658 RUISSEAU BERRY · La Matanie

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