4580 PETITE RIVIERE A LA TRUITE · La Matanie

Valeur estimée

131 800 $

Autre · 2 752 $/m² · 47,9 m² · constr. 1978 · terrain 225 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 800 $

Rôle 21 200 $P10 86 800 $P90 334 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 m²

Frontage

15 m

CUBF

1911

Usage

Pourvoirie avec droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

21 200 $

90 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 19 000 $

Rôle antérieur 15 400 $ +37.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

428771673500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

100129

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

19 000 $

Rôle antérieur

15 400 $

ID provincial

NR080428771673500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P60

Vaut plus que 60 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 800 $

202259 700 $-8 %

202363 000 $+6 %

202463 400 $+1 %

202561 900 $-2 %

2026131 800 $+113 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4580 PETITE RIVIERE A LA TRUITE · La Matanie

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