CANTON DE LECLERCQ · La Matanie

Valeur estimée

613 200 $

Terrain · terrain 258 035 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 613 200 $

Rôle 14 M $P10 537 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

258 035 400 m²

Frontage

15 240 m

CUBF

9212

Usage

Réserve pour la protection de la faune

Valeur au rôle 2026 — composition

13 873 900 $

100 %

Terrain 13 873 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 214 100 $ +23.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

470370500100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22069

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 873 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 214 100 $

ID provincial

NR080470370500100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

613 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P97

Vaut plus que 97 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021937 600 $

2022968 900 $+3 %

20231 289 200 $+33 %

20241 274 800 $-1 %

20251 220 400 $-4 %

2026613 200 $-50 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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