7268 Route 1 · La Matanie

Valeur estimée

73 200 $

Plex (2-5 logements) · 1 118 $/m² · 65,5 m² · constr. 1955 · terrain 225 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 200 $

Rôle 22 600 $P10 50 700 $P90 105 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 m²

Frontage

15 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

22 600 $

90 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 20 400 $

Rôle antérieur 18 600 $ +21.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

560154505200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22091

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

20 400 $

Rôle antérieur

18 600 $

ID provincial

NR080560154505200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P19

Vaut plus que 19 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202263 200 $-6 %

202365 300 $+3 %

202467 500 $+3 %

202569 200 $+3 %

202673 200 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7268 Route 1 · La Matanie

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