7390 RIVIÈRE CAP-CHAT · La Matanie

Valeur estimée

66 800 $

Chalet · 1 249 $/m² · 53,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 66 800 $

Rôle 24 300 $P10 46 000 $P90 117 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

63,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

24 300 $

20 %

80 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 19 500 $

Rôle antérieur 20 500 $ +18.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

571446705000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22095

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

19 500 $

Rôle antérieur

20 500 $

ID provincial

NR080571446705000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

Vaut plus que 9 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202261 500 $-6 %

202365 200 $+6 %

202465 700 $+1 %

202563 800 $-3 %

202666 800 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7390 RIVIÈRE CAP-CHAT · La Matanie

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