7767 RIVIÈRE CAP-CHAT · La Matanie

Valeur estimée

294 100 $

Autre · constr. 2012 · terrain 3 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 294 100 $

P10 175 500 $P90 434 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

200 200 $

98 %

Terrain 4 100 $Bâtiment 196 100 $

Rôle antérieur 155 400 $ +28.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

601353911200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197953

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 100 $

Valeur bâtiment

196 100 $

Rôle antérieur

155 400 $

ID provincial

NR080601353911200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P83

Vaut plus que 83 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 500 $

2022160 200 $+8 %

2023175 300 $+9 %

2024185 700 $+6 %

2025180 100 $-3 %

2026294 100 $+63 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7767 RIVIÈRE CAP-CHAT · La Matanie

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