RUISSEAU BASCON (AUBERGE) · La Matanie

Valeur estimée

717 300 $

Autre · constr. 2005 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 717 300 $

Rôle 4 M $P10 596 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

5833

Usage

Auberge ou gîte touristique

Valeur au rôle 2026 — composition

3 976 000 $

98 %

Terrain 77 000 $Bâtiment 3 899 000 $

Rôle antérieur 3 354 000 $ +18.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

671322001000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

83185

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 000 $

Valeur bâtiment

3 899 000 $

Rôle antérieur

3 354 000 $

ID provincial

NR080671322001000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

717 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P99

Vaut plus que 99 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 251 900 $

20221 497 400 $+20 %

20231 498 300 $+0 %

20241 497 300 $-0 %

20251 504 400 $+0 %

2026717 300 $-52 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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