9257 SIMONEAU 2 · La Matanie

Valeur estimée

105 100 $

Autre · 2 128 $/m² · 49,4 m² · constr. 1966 · terrain 225 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 105 100 $

P10 67 600 $P90 332 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 m²

Frontage

15 m

CUBF

1911

Usage

Pourvoirie avec droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

30 800 $

93 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 28 600 $

Rôle antérieur 22 000 $ +40.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

679864034500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1966

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

100132

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

28 600 $

Rôle antérieur

22 000 $

ID provincial

NR080679864034500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P42

Vaut plus que 42 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202262 300 $-4 %

202361 600 $-1 %

202460 700 $-1 %

202561 400 $+1 %

2026105 100 $+71 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9257 SIMONEAU 2 · La Matanie

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