11363 RUISSEAU RIOUX · La Matanie

Valeur estimée

65 700 $

Chalet · 1 045 $/m² · 62,9 m² · constr. 2000 · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 700 $

Rôle 11 100 $P10 52 500 $P90 118 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

11 100 $

19 %

81 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 9 000 $

Rôle antérieur 9 300 $ +19.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

770644005000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22122

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

9 000 $

Rôle antérieur

9 300 $

ID provincial

NR080770644005000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

Vaut plus que 6 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202263 200 $-3 %

202362 100 $-2 %

202464 100 $+3 %

202558 100 $-9 %

202665 700 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11363 RUISSEAU RIOUX · La Matanie

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