11458 CANTON RICHARD · La Matanie

Valeur estimée

72 600 $

Chalet · 1 224 $/m² · 59,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 600 $

Rôle 20 500 $P10 40 600 $P90 115 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

89,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

20 500 $

22 %

78 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 15 900 $

Rôle antérieur 17 400 $ +17.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

790605776300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22126

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

15 900 $

Rôle antérieur

17 400 $

ID provincial

NR080790605776300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P18

Vaut plus que 18 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202264 400 $-3 %

202370 900 $+10 %

202472 100 $+2 %

202570 900 $-2 %

202672 600 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11458 CANTON RICHARD · La Matanie

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