12692 RUISSEAU QUATORZIEME MILLE · La Matanie

Valeur estimée

89 300 $

Chalet · 703 $/m² · 127 m² · constr. 1991 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 300 $

P10 44 700 $P90 183 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

127 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

57 900 $

92 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 53 300 $

Rôle antérieur 48 900 $ +18.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

840586005000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22173

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

53 300 $

Rôle antérieur

48 900 $

ID provincial

NR080840586005000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P31

Vaut plus que 31 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 100 $

202273 300 $-6 %

202389 500 $+22 %

202489 600 $+0 %

202587 600 $-2 %

202689 300 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12692 RUISSEAU QUATORZIEME MILLE · La Matanie

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