12513 RIVIERE CASCAPEDIA · La Matanie

Valeur estimée

60 800 $

Chalet · 2 227 $/m² · 27,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 60 800 $

Rôle 16 300 $P10 44 100 $P90 102 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

16 300 $

28 %

72 %

Terrain 4 600 $Bâtiment 11 700 $

Rôle antérieur 13 400 $ +21.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

841112505000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22177

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 600 $

Valeur bâtiment

11 700 $

Rôle antérieur

13 400 $

ID provincial

NR080841112505000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

60 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

Vaut plus que 3 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202254 800 $-11 %

202358 000 $+6 %

202457 000 $-2 %

202555 900 $-2 %

202660 800 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12513 RIVIERE CASCAPEDIA · La Matanie

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