13080 RIVIERE CASCAPEDIA (NORD) · La Matanie

Valeur estimée

71 100 $

Chalet · 1 243 $/m² · 57,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 268 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 71 100 $

P10 47 200 $P90 121 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 268 m²

Frontage

36 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

36 900 $

90 %

Terrain 3 600 $Bâtiment 33 300 $

Rôle antérieur 31 300 $ +17.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

870909005000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22192

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 600 $

Valeur bâtiment

33 300 $

Rôle antérieur

31 300 $

ID provincial

NR080870909005000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P14

Vaut plus que 14 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 000 $

202266 500 $-4 %

202371 100 $+7 %

202470 500 $-1 %

202568 200 $-3 %

202671 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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