13433 RUISSEAU LYNN · La Matanie

Valeur estimée

88 500 $

Chalet · 1 056 $/m² · 83,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 88 500 $

P10 43 800 $P90 181 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

47 500 $

90 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 42 700 $

Rôle antérieur 40 300 $ +17.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

899607908000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22201

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

42 700 $

Rôle antérieur

40 300 $

ID provincial

NR080899607908000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P31

Vaut plus que 31 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 200 $

202268 000 $-12 %

202381 400 $+20 %

202482 700 $+2 %

202580 600 $-3 %

202688 500 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

13433 RUISSEAU LYNN · La Matanie

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