13711 Chemin LACROIX · La Matanie

Valeur estimée

104 900 $

Autre · 2 300 $/m² · 45,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 975 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 900 $

Rôle 15 000 $P10 79 800 $P90 263 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 975 m²

Frontage

63,1 m

CUBF

1911

Usage

Pourvoirie avec droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

15 000 $

32 %

68 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 10 200 $

Rôle antérieur 12 800 $ +17.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

909340005000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22206

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

10 200 $

Rôle antérieur

12 800 $

ID provincial

NR080909340005000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P42

Vaut plus que 42 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202261 900 $-2 %

202363 300 $+2 %

202464 900 $+3 %

202562 900 $-3 %

2026104 900 $+67 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

13711 Chemin LACROIX · La Matanie

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