13744 RUISSEAU DOUZIEME MILLE · La Matanie

Valeur estimée

77 300 $

Chalet · 1 255 $/m² · 61,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 300 $

P10 42 300 $P90 118 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

34 000 $

14 %

86 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 29 200 $

Rôle antérieur 28 900 $ +17.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

910903249900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22203

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

29 200 $

Rôle antérieur

28 900 $

ID provincial

NR080910903249900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P22

Vaut plus que 22 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202272 600 $-4 %

202377 700 $+7 %

202476 800 $-1 %

202573 900 $-4 %

202677 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

13744 RUISSEAU DOUZIEME MILLE · La Matanie

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