14191 RUISSEAU BLACK · La Matanie

Valeur estimée

91 500 $

Autre · 2 007 $/m² · 45,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 91 500 $

P10 65 700 $P90 326 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

27 300 $

18 %

82 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 22 500 $

Rôle antérieur 22 400 $ +21.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

939943442000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22208

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

22 500 $

Rôle antérieur

22 400 $

ID provincial

NR080939943442000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P33

Vaut plus que 33 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 000 $

202265 200 $-3 %

202363 600 $-2 %

202464 400 $+1 %

202563 200 $-2 %

202691 500 $+45 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

14191 RUISSEAU BLACK · La Matanie

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