14199 RUISSEAU BLACK · La Matanie

Valeur estimée

156 800 $

Chalet · 1 200 $/m² · 130,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 800 $

P10 69 400 $P90 262 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

130,7 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

80 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

99 700 $

95 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 94 900 $

Rôle antérieur 79 100 $ +26.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

939944394300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22209

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

94 900 $

Rôle antérieur

79 100 $

ID provincial

NR080939944394300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

P67

Vaut plus que 67 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202254 600 $-8 %

202358 800 $+8 %

202458 400 $-1 %

2025112 400 $+92 %

2026156 800 $+40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

14199 RUISSEAU BLACK · La Matanie

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