15050 RUISSEAU INDIEN · La Matanie

Valeur estimée

65 500 $

Chalet · 1 706 $/m² · 38,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 500 $

Rôle 25 900 $P10 45 800 $P90 113 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

38,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

25 900 $

19 %

81 %

Terrain 4 800 $Bâtiment 21 100 $

Rôle antérieur 21 800 $ +18.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

979795805000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22218

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 800 $

Valeur bâtiment

21 100 $

Rôle antérieur

21 800 $

ID provincial

NR080979795805000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Matanie

Vaut plus que 6 % des 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 500 $

202259 300 $-8 %

202362 700 $+6 %

202462 900 $+0 %

202561 100 $-3 %

202665 500 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

15050 RUISSEAU INDIEN · La Matanie

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