Rang 4 OUIMET · La Mitis

Valeur estimée

181 100 $

Autre · terrain 164 574,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 100 $

P10 90 300 $P90 589 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

164 574,7 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

10 300 $

96 %

Terrain 9 900 $Bâtiment 400 $

Rôle antérieur 10 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

535037497100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352241

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 900 $

Valeur bâtiment

400 $

Rôle antérieur

10 300 $

ID provincial

NR090535037497100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

172 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 500 $

$/m² médian

1 505

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans La Mitis

P84

Vaut plus que 84 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 700 $

202268 500 $-2 %

202368 200 $-0 %

202468 000 $-0 %

202568 100 $+0 %

2026185 500 $+172 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs

2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²)

103,3 m² · constr. 1962

Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 813 $

Poids 1 %

365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin

2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²)

35,7 m² · constr. 1955

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 0 %

333, 10e Rang est, Saint-Marcellin

2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²)

124,9 m² · constr. 1996

Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 269 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 OUIMET · La Mitis

Recevoir le rapport détaillé (PDF)