Rang 4 OUIMET · La Mitis

Valeur estimée

142 800 $

Autre · terrain 420 711,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 800 $

P10 82 900 $P90 604 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 711,5 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

28 200 $

100 %

Terrain 28 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

555119576200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352335

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

28 200 $

ID provincial

NR090555119576200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

172 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 365

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans La Mitis

P61

Vaut plus que 61 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 800 $

202269 800 $-1 %

202373 700 $+6 %

202473 100 $-1 %

202573 100 $+0 %

2026126 700 $+73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs

2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²)

103,3 m² · constr. 1962

Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 813 $

Poids 2 %

7ième Rang Ouest, Saint-Charles-Garnier

2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 146 150 $

Ajust. marché +13 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

159 210 $

Poids 0 %

rang 7 Ouest, Saint-Charles-Garnier

2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 247 500 $

Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 701 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 4 OUIMET · La Mitis

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